Qual é a previsão de longo prazo para REITs? (2024)

Qual é a previsão de longo prazo para REITs?

Perspectivas e previsões do mercado REIT

Qual será o desempenho esperado dos REITs em 2024?

Com fundamentos imobiliários saudáveis ​​e um ambiente de taxas de juros favoráveis, os gestores de fundos REIT esperam que o setor apresente resultadosretornos de dois dígitoseste ano.

Quais são as perspectivas de longo prazo para os REITs?

Expectativas de retorno para 2024 – Esperamos que os REITs gerem retornos totais de 8 a 10% em 2024, aproximadamente metade compreendendo um rendimento de dividendos em dinheiro de aproximadamente 4%. Os REITs estão no caminho certo para gerar retornos totais de cerca de 3% em 2023.

Qual é a previsão do REIT para 2023?

Quando o fim de um ciclo de aperto monetário está próximo, os fundos de investimento imobiliário apresentam desempenho superior. Todos os sinais indicam que os retornos positivos continuarão em 2024, argumenta Edward F.

É inteligente investir em REITs agora?

Os generosos pagamentos de dividendos de que beneficiam os investidores REIT podem parecer particularmente atraentes no futuro. Com cortes nas taxas no horizonte,os rendimentos de dividendos para REIT podem parecer mais favoráveis ​​do que os rendimentos de títulos de rendimento fixo e contas do mercado monetário.

2024 é um bom momento para comprar REITs?

À medida que mergulhamos em 2024,a abordagem acomodatícia do Fed para combater a inflação provavelmente dará um impulso ao setor REIT, que depende fortemente do mercado de dívida para realizar atividades empresariais. Essas empresas se beneficiam de custos de empréstimos mais baixos. Além disso, as taxas de juro baixas contribuem para valorizações mais elevadas.

2024 é um bom ano para REITs?

Os investidores que olham para 2024 descobrirão que os fundos de investimento imobiliário (REITs) são um setor atraente do mercado de ações para possuir.

Qual é a regra de 90% para REITs?

Para se qualificar como um REIT, uma empresa deve ter a maior parte dos seus activos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário edeve distribuir pelo menos 90 por cento do seu lucro tributável aos acionistas anualmente na forma de dividendos.

O REIT é um bom investimento a longo prazo?

Eles normalmente fornecem dividendos elevados, além do potencial de valorização de capital moderada e de longo prazo. Os retornos totais de longo prazo das ações REIT tendem a ser semelhantes aos das ações de valor e superiores aos retornos dos títulos de menor risco.

Os REITs algum dia se recuperarão?

De acordo com as previsões de consenso da FactSet, o número cairá em 2023,cair ainda mais em 2024e retornar ao crescimento em 2025 e além, antes de atingir US$ 633 milhões no ano civil de 2027.

Você deve investir em REITs em 2023?

No entanto, a nossa análise dos balanços e da dívida do REIT sugere queOs REIT estão bem posicionados para a incerteza económica em 2023 devido aos seus fortes balanços. Estão a entrar no novo ano com uma alavancagem próxima dos mínimos históricos e uma dívida bem definida, maioritariamente com taxa fixa e despesas com juros correntes muito baixas.

2023 é um bom ano para REITs?

O forte quarto trimestre levou a um retorno de 11,3% para 2023 como um todo para o índice focado em REIT, apresentando desempenho inferior ao retorno de 26,3% do S&P 500 no ano. Todos os índices Dow Jones do setor imobiliário dos EUA fecharam o quarto trimestre no azul.

Por que não investir em REITs?

O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãose as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir, isso poderá levar a valores imobiliários mais baixos, impactando negativamente o valor do seu investimento.

Warren Buffett investe em REITs?

Warren Buffett investe em REITs? A resposta curta é sim.A Berkshire Hathaway aloca capital imobiliário em REITs. Aprenda os investimentos REIT de Warren Buffett abaixo.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

Muitos investidores REIT concentram-se demasiado no rendimento de dividendos. Eles pensam que um elevado rendimento de dividendos implica que um REIT é barato e uma boa oportunidade de investimento. Na realidade, muitas vezes acontece o oposto, e o dividendo não diz muito, ou nada, sobre a avaliação de um REIT.

Devo comprar REITs quando as taxas de juros sobem?

A pesquisa mostra queOs retornos dos REITs têm sido geralmente positivos e muitas vezes superam o S&P 500 em períodos de aumento das taxas de juros.

Qual é um bom retorno para REITs?

Retorno médio dos REITs

Retornarum mínimo de 90% do lucro tributável na forma de dividendos aos acionistas a cada ano. Este é um grande atrativo para o interesse dos investidores em REITs. Invista pelo menos 75% do total dos ativos em imóveis ou dinheiro.

Por que os REITs caíram em 2024?

“Os próximos dois anos, 2024 e 2025, terãomais dívidas imobiliárias comerciais a serem refinanciadas na história da CRE, isso fará com que alguns ativos sejam perdidos, pois os valores diminuíram à medida que as taxas de juros subiram”, disse Chancey.

Qual é o melhor REIT para investir em 2023?

Você pode se aposentar com REITs?

REITs são uma fonte potente de renda de aposentadoria

Em outubro de 2023, isso ainda se aplicava a 4,59% e 1,61%. Para além dos rendimentos, no entanto, um grande benefício dos REIT é a sua exigência de distribuir a maior parte do seu rendimento tributável – pelo menos 90% – anualmente aos seus accionistas como dividendos.

Com que frequência os REITs fecham?

O que isto significa é que os REIT são mutuários ideais para os bancos. Eles são exatamente com quem desejam fazer negócios, porque sabem que o risco de falência do REIT é extremamente baixo. Basta olhar para o passado.Houve muito poucas falências de REIT nos últimos 50 anos ou mais.

Qual é a vida útil de um REIT?

Não há vida útil definida para o trust na maioria dos casos. Os investidores que compram ações negociadas publicamente em um REIT geralmente podem comprar o quanto quiserem e alienar as ações quando quiserem ou precisarem. No entanto, se um investidor comprar um REIT não negociado ou privado, o investimento deve ser considerado ilíquido.

O que é uma renda ruim para REITs?

Isso é conhecido como teste de mercado geográfico.A Seção 856 (d) (2) (C) exclui a renda inadmissível de serviços de inquilino (ITSI) da definição de aluguel de bens imóveis, tornando-a “renda ruim” para os testes de renda bruta REIT de 75% e 95%.

Qual é uma boa quantia para investir em um REIT?

A opção mais barata: REITs—US$ 1.000 a US$ 25.000 ou mais

Um REIT oferece ao investidor um dividendo relativamente alto, bem como um método altamente líquido de investir em imóveis. A maioria dos investimentos imobiliários não é fácil nem rápida de sair. Um REIT negociado em bolsa é. Além disso, você pode começar aos poucos, com um pouco de dinheiro.

Quanto da minha aposentadoria deveria ser em REITs?

No que diz respeito aos consultores financeiros, o inquérito recém-concluído da Chatham Partners concluiu que 83% dos consultores financeiros investem os seus clientes em REIT e o atributo mais frequentemente referenciado que citam é a “diversificação de carteira”. Conforme exibido abaixo, os consultores recomendam alocações para REITs na faixa de 4% a 12%...